¿Quieres vender tu vivienda de VPO?
¿Tengo que devolver las ayudas? ¿Tengo que esperar a que finalice el plazo de protección de la vivienda? ¿Debo comunicárselo a la administración? ¿A que administración? ¿a la local? ¿a la autonómica? ¿Tengo que pagar impuestos? ¿Va a afectar a mi declaración de la renta?
¿Vas a comprar un a vivienda de VPO?
¿Qué modalidades de VPO existen actualmente? ¿Cuál es la modalidad que más me favorece según mis ingresos? ¿Qué modalidad es la que da más ayudas? ¿Cómo relleno toda la documentación que me exige la administración? ¿Qué bancos tienen convenios con el ministerio? ¿Quién me ofrece los préstamos más favorables para comprar VPO?
¿Necesitas financiación para la compra de tu piso o local?
¿Qué banco o caja me puede ofrecer el mejor préstamo? ¿Cómo está el mercado de las hipotecas? ¿Quién tiene los mejores diferenciales? ¿Qué banco me cobrará menos comisiones? ¿Cómo están ahora mismo los tipos de interés? ¿Firmo con interés fijo o variable? ¿Cuanto me va a cobrar la notaría?
¿Vas a vender o comprar una vivienda o local?
¿Necesito tasar la propiedad? ¿Quién me ofrece la mejor tasación? ¿Que precio le pongo a mi piso? ¿Quién corre con los gastos de escrituración? ¿Cuanto me va a cobrar la notaría? ¿Quién asume los gastos de contribución? ¿Puedo vender una vivienda heredada? ¿Qué impuestos tengo que pagar como comprador? ¿Y como vendedor?
El Gobierno ha decidido reducir de forma temporal, hasta el 31 de diciembre, el IVA del 8% al 4% en la adquisición de vivienda nueva, según ha anunciado el ministro de Fomento y portavoz del Ejecutivo, José Blanco, al término del Consejo de Ministros extraordinario que se ha celebrado este viernes.
Según Blanco, con esta medida se pretende “reactivar el sector de la construcción” y “contribuir a la creación de empleo en el sector más perjudicado” por el paro.
Al aplicarse esta rebaja impositiva, en una vivienda que cueste 200.000 euros el comprador se ahorrará 8.000 euros, según ha explicado el propio ministro.
La reducción del IVA de las viviendas nuevas llega 13 meses después de que el Gobierno tomara una iniciativa en sentido contrario. Así, a primeros de 2010, el Ejecutivo anunció que en julio de ese año subiría el IVA de las viviendas nuevas del 7% al 8%.
“Con esta medida pretendemos dar salida al ‘stock’ y reactiva el sector de la construcción donde hay demanda potencial”, explicó Blanco durante la rueda de prensa, antes de confiar en que la iniciativa tenga un efecto “muy positivo”.
Esta es una de las tres medidas adoptadas este viernes por el Consejo de Ministros encaminadas a la consolidación fiscal y la reducción del déficit. Las otras dos iniciativas son el aumento del pago adelantado del impuesto de sociedades a cargo de las grandes empresas y la reducción del gasto farmacéutico obligando a las farmacias a dispensar medicamentos genéricos.
Las iniciativas han sido aprobadas por Real Decreto Ley, cuya aplicación será inmediata. El Gobierno pretende que la convalidación del Decreto por parte del Parlamento se haga de forma urgente en un Pleno que se celebrará el próximo martes y en la que el presidente Zapatero tiene previsto comparecer.
La protección de los hipotecados y la adopción de medidas para facilitar el crédito a las pymes son los dos principales ejes económicos del carrusel de propuestas de resolución que hoy se votará en el Congreso tras dos días de Debate sobre el estado de la Nación.
Los grupos han presentado unas noventa, pero habrá que ver cuántas de ellas se aprueban y, de éstas, cuántas tomará el Gobierno en consideración en un ajustado calendario antes del final de la legislatura.
Después de que el presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, anunciase que se va a aumentar la cantidad no embargable por deudas hipotecarias hasta los 961 euros, CiU propone elevar más este límite y ha pedido también fomentar la dación en pago -que la entrega de la vivienda sirva para saldar una deuda hipotecaria en su totalidad- con incentivos fiscales, aunque no los detalla.
Los nacionalistas catalanes sugieren asimismo mejorar la valoración que se hace a un inmueble cuando se lo queda el banco acreedor, mientras que el PP reclama “poner coto” a abusos como la denominada cláusula suelo, que marca el interés mínimo que debe pagar el hipotecado incluso si el Euribor se sitúa por debajo.
ERC-IU-ICV piden directamente la dación en pago y proponen también limitar las cantidades de los créditos y el tiempo para pagarlos. El BNG se suma también a la dación en pago y añade medidas alternativas al embargo, como moratorias en el pago de los plazos pactados, la transformación en contrato de arrendamiento o condonaciones parciales de la deuda.
La crisis inmobiliaria busca culpable y en el Gobierno y en regulador bancario no saben bien dónde mirar. Si Borrell culpaba estos días de la ‘burbuja’ a ‘destacados socialistas’ y al Banco de España, que no se da por aludido, el ministro de Trabajo e Inmigración, Valeriano Gómez, insiste en que, sin el concurso de las entidades financieras, no habría existido la burbuja inmobiliaria que ha provocado la destrucción de 7 de cada 10 empleos perdidos durante la crisis.
En su intervención en el Pleno del Senado, Gómez hizo hincapié en que “la inmensa mayoría” de los empleos perdidos durante la crisis se explican por el “sobredimensionamiento terrible” del sector de la construcción. En este sentido, defendió que todo este proceso de sobredimensionamiento ha estado “financiado” por la banca, “sin cuyo concurso la burbuja habría sido imposible”.
Así, el ministro señaló que la fuerte destrucción de empleo que España ha registrado durante la crisis “proviene de la inmensa burbuja inmobiliaria a la que nuestras entidades financieras contribuyeron”, en gran medida por una “calificación de riesgos insuficiente“.
