Según Blanco, con esta medida se pretende “reactivar el sector de la construcción” y “contribuir a la creación de empleo en el sector más perjudicado” por el paro.

Al aplicarse esta rebaja impositiva, en una vivienda que cueste 200.000 euros el comprador se ahorrará 8.000 euros, según ha explicado el propio ministro.

La reducción del IVA de las viviendas nuevas llega 13 meses después de que el Gobierno tomara una iniciativa en sentido contrario. Así, a primeros de 2010, el Ejecutivo anunció que en julio de ese año subiría el IVA de las viviendas nuevas del 7% al 8%.

“Con esta medida pretendemos dar salida al ‘stock’ y reactiva el sector de la construcción donde hay demanda potencial”, explicó Blanco durante la rueda de prensa, antes de confiar en que la iniciativa tenga un efecto “muy positivo”.

Esta es una de las tres medidas adoptadas este viernes por el Consejo de Ministros encaminadas a la consolidación fiscal y la reducción del déficit. Las otras dos iniciativas son el aumento del pago adelantado del impuesto de sociedades a cargo de las grandes empresas y la reducción del gasto farmacéutico obligando a las farmacias a dispensar medicamentos genéricos.

Las iniciativas han sido aprobadas por Real Decreto Ley, cuya aplicación será inmediata. El Gobierno pretende que la convalidación del Decreto por parte del Parlamento se haga de forma urgente en un Pleno que se celebrará el próximo martes y en la que el presidente Zapatero tiene previsto comparecer.Impuesto de sociedades

La vicepresidenta económica, Elena Salgado, ha explicado que el aumento de los pagos que las empresas adelantan a cuenta del impuesto de sociedades afectará a alrededor de 3.900 compañías, que facturan más de 20 millones de euros anuales, lo que supone menos del 0,5 % del tejido empresarial español.

Salgado ha detallado que a las empresas con una cifra de negocio de entre 20 y 60 millones se les aplicará un tipo de gravamen del 24% en los pagos a cuenta, mientras que para las que facturen más de esa cantidad será del 27%, en ambos casos por debajo del tipo general del 30%.

Elena Salgado ha insistido en que no se trata en ningún caso de una modificación “sustancial” ni de la estructura ni de los tipos que gravan los beneficios de las sociedades, ni tampoco significa la eliminación de las deducciones. Además, ha destacado que será una medida temporal que se aplicará durante los ejercicios 2011, 2012 y 2013.

Ahorro en medicamentos

En cuanto al gato farmacéutico, José Blanco ha asegurado que el Real Decreto Ley permitirá ahorrar a la Administración pública -tanto al Estado como a las comunidades autónomas- un total de 2.400 millones de euros al año en medicamentos y 177 millones al conjunto de los ciudadanos.

José Blanco recuerdó que, a partir de ahora, los médicos tendrán que recetar los medicamentos por principio activo, no por el nombre de las marcas, y que los farmacéuticos deberán dispensar el fármaco de menor precio de una misma categoría.

“Esto lo hacemos desde el principio de responsabilidad, todos tenemos que tener responsabilidad en el ahorro, tiene que haber un compromiso colectivo del Gobierno, los médicos, los farmacéuticos y los ciudadanos (…) las casas no pueden estar rebosando de medicamentos sin utilizar o caducados, que pagamos todos con nuestros impuestos”, aseveró.

Por otra parte, Blanco ha detallado también que se ha aprobado también la distribución de ayudas a farmacias pequeñas que se encuentran en ámbitos rurales y zonas deprimidas de España, con pequeños volúmenes de ventas. El objetivo es, dice, “garantizar la viabilidad del servicio, compensando el desarrollo de los servicios de farmacia en estas zonas con un máximo de 800 euros mensuales”.

Fuente: El Mundo

Los grupos han presentado unas noventa, pero habrá que ver cuántas de ellas se aprueban y, de éstas, cuántas tomará el Gobierno en consideración en un ajustado calendario antes del final de la legislatura.

Después de que el presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, anunciase que se va a aumentar la cantidad no embargable por deudas hipotecarias hasta los 961 euros, CiU propone elevar más este límite y ha pedido también fomentar la dación en pago -que la entrega de la vivienda sirva para saldar una deuda hipotecaria en su totalidad- con incentivos fiscales, aunque no los detalla.

Los nacionalistas catalanes sugieren asimismo mejorar la valoración que se hace a un inmueble cuando se lo queda el banco acreedor, mientras que el PP reclama “poner coto” a abusos como la denominada cláusula suelo, que marca el interés mínimo que debe pagar el hipotecado incluso si el Euribor se sitúa por debajo.

ERC-IU-ICV piden directamente la dación en pago y proponen también limitar las cantidades de los créditos y el tiempo para pagarlos. El BNG se suma también a la dación en pago y añade medidas alternativas al embargo, como moratorias en el pago de los plazos pactados, la transformación en contrato de arrendamiento o condonaciones parciales de la deuda.

El PP considera “limitada” la medida del Gobierno de ampliar el umbral del salario inembargable y apuesta por la recuperación de la deducción por compra de vivienda y por “poner coto” a cláusulas “abusivas”, como “la cláusula suelo”.

Junto con las hipotecas, los ‘populares’ incluyen su prometida ley de apoyo a los emprendedores, con incentivos fiscales a la contratación (3.000 euros durante dos años a los emprendedores que contraten a su primer trabajador por tiempo indefinido), el pago del IVA en el momento del cobro de la factura y nuevas formas de financiación.

CiU también reclama bonificaciones para los autónomos y pymes que creen puestos de trabajo y que las entidades financieras que han recibido ayudas públicas se reserven una parte del crédito que conceden para las pequeñas y medianas empresas.

Esta condición para las entidades asistidas por el Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB) también la defienden IU-ICV-ERC y PSOE, que además pide que dicha asistencia pública sea el “último recurso” con el objeto de minimizar el coste para los contribuyentes. Otra de las propuestas comunes es la de una tasa para las transacciones financieras internacionales.

Asimismo, ambos piden impulsar medidas que limiten las remuneraciones variables de los miembros de consejos de administración y altos directivos de entidades “cuando sean incoherentes con el mantenimiento de una base sólida de capital”, como afirma la propuesta socialista.

El PNV propone transferir a las comunidades autónomas las competencias sobre “crédito, banca y seguros”.

Para atajar la tasa de desempleo, una de las propuestas del PP es una reducción del 20% de las cotizaciones por contingencias profesionales de la Seguridad Social y otra del cien por cien en las cotizaciones por contratos a menores de 30 años.

CiU sugiere aumentar la flexibilidad y mejorar el mecanismo de jurisprudencia laboral para tener un marco legislativo que genere confianza y se pueda crear empleo en los próximos meses.

En el ámbito autonómico, UPyD pretende que las comunidades estén obligadas a someter sus proyectos de presupuestos al control del Ministerio de Economía, que estaría facultado para exigir su modificación en caso de que no garanticen la estabilidad y coordinación fiscal y financiera del Estado.

A la espera de que el Gobierno concrete su “regla de gasto” para las comunidades autónomas, el PP aboga nuevamente por reformar la Ley de Estabilidad Presupuestaria y colocar límites presupuestarios y de endeudamiento.

Las propuestas se debatirán mañana en el pleno del Congreso después de ser enmendadas y negociadas entre los grupos, tarea a la que el PSOE se ha aplicado con los que considera sus “socios presupuestarios”: PNV, Coalición Canaria y UPN.

Fuente: El Mundo

En su intervención en el Pleno del Senado, Gómez hizo hincapié en que “la inmensa mayoría” de los empleos perdidos durante la crisis se explican por el “sobredimensionamiento terrible” del sector de la construcción. En este sentido, defendió que todo este proceso de sobredimensionamiento ha estado “financiado” por la banca, “sin cuyo concurso la burbuja habría sido imposible”.

Así, el ministro señaló que la fuerte destrucción de empleo que España ha registrado durante la crisis “proviene de la inmensa burbuja inmobiliaria a la que nuestras entidades financieras contribuyeron”, en gran medida por una “calificación de riesgos insuficiente“.

Insensatez

Para el ministro, con una política “más sensata” en la concesión de crédito y un “dimensionamiento más correcto” del sector de la construcción, “la destrucción de empleo habría sido muchísimo menor”. Además, Gómez justificó sus críticas al sector inmobiliario y al financiero en el objetivo de que “aprendamos” de estos errores y “para que no vuelva a ocurrir”.

Con una política hipotecaria “más sensata” y un “dimensionamiento más correcto” de la construcción, “la destrucción de empleo habría sido muchísimo menor”.

Para enseñar a nuestros jóvenes que no dejen que se vuelva a crear una burbuja de estas dimensiones”, agregó. Asimismo, subrayó que el elevado porcentaje de destrucción de empleo que está ligado al sector de la construcción y a la industria auxiliar “pone en evidencia” que una “parte importante” de lo que está ocurriendo con el mercado de trabajo “fue sembrado en el pasado”. En este sentido, declaró que “de aquellos polvos vienen estos lodos”.Acusaciones del PP

El ministró respondió así a una pregunta de la senadora popular Araceli Peris, quien criticó al Gobierno por “no realizar las reformas estructurales necesarias para la creación de empleo y para la recuperación de la competitividad de las empresas”.

Para la senadora del PP, la reforma laboral “llegó tarde” y se conoce como “la reforma del despido”. Por su parte, la reforma de la negociación colectiva, que también llega tarde, es, además, “insuficiente”. Por esta razón, Peris pidió al Ejecutivo que “tenga el sentido de Estado y se vayan”.

Fuente: El Mundo

La asociación de jueces se ha expresado en estos términos en un comunicado tras los actos de protesta realizados por la recién constituida Plataforma de Personas Afectadas por las Hipotecas de Valencia para protestar por los desahucios y exigir la dación en pago.

JpD propone que se aprueba una norma legal que permita “extender” el artículo 11 de la Ley de Venta de Bienes Muebles a Plazos a los contratos para la adquisición de bienes inmuebles destinados a vivienda familiar y a los contratos cuyo objeto sea la financiación de dichas adquisiciones.

Jueces para la Democracia ha expresado su “preocupación” por la existencia de una legislación que provoca “una importante situación de indefensión de los ciudadanos en el ámbito hipotecario”. En este sentido, ha asegurado que se han producido en los últimos años unas prácticas bancarias “de concesión desmedida y abusiva de créditos, que han tomado como base tasaciones de inmuebles avaladas habitualmente por los bancos, las cuales se han revelado a menudo como poco rigurosas”.“En una situación de crisis como la presente, de la que son especialmente responsables las entidades financieras, ello ha provocado la imposibilidad de pagar dichos préstamos y un elevado aumento de las ejecuciones hipotecarias y de los desalojos de numerosos ciudadanos, que han perdido sus viviendas y los ahorros invertidos en ellas”, ha lamentado el colectivo.

Además, ha indicado que la “responsabilidad universal” establecida en la actual legislación provoca que estos ciudadanos “pierdan su hogar y además queden hipotecados de por vida, ante la deuda pendiente de amortización”, lo que JpD considera “manifiestamente injusto”.

Por otro lado, la asociación de jueves ha criticado que la actual legislación concede “importantes privilegios y ventajas procesales” a las entidades bancarias en el ámbito de la ejecución hipotecaria y, correlativamente, “limita el derecho de defensa de los ciudadanos”. Asimismo, esta legislación “no contempla una protección específica del derecho fundamental a la vivienda”.

Fuente: Valencia Plaza

Se trata de la tasa más baja registrada desde mayo de 2009, cuando las operaciones de compraventa de viviendas cayeron un 32,7%. De esta forma, el número de transacciones de viviendas agudiza su caída -en los números que maneja el INE- en el cuarto mes del año y por segundo mes consecutivo, ya que en marzo también retrocedieron, aunque en un porcentaje inferior (-11,9%).

Dichos descensos se producen después de haber iniciado 2011 con tasas positivas, al haber registrado un aumento del 10,5% en febrero y del 19,6% en enero, mes en el que se rompió la senda negativa que el indicador había experimentado en los cuatro últimos meses de 2010.

Estos datos ponen de manifiesto el retraso sobre las operaciones reales que acumula esta estadística INE , que tiene como  base los registros de la propiedad. Entre tres y cuatro meses se demora esta publicación en hacerse eco de una compraventa, lo que tarda en llegar a los registradores desde la firma ante notario. De ahí, que las cifras dadas por Fomento recientemente -más plegadas a la realidad al basarse en la actividad del Notariado- ya hubieran anticipado este desplome.

 Continuando con el análisis de las últimas cifras del INE, en tasa intermensual (abril sobre marzo), la caída de la compraventa de viviendas fue menor, hasta bajar un 27,2%. Las transacciones de viviendas de segunda mano experimentaron una caída del 24,6% respecto a marzo, mientras que las de viviendas nuevas retrocedieron un 29,9%. Diferenciando entre viviendas libres y protegidas, se registró una bajada mensual del 25,3% en el primer caso y del 37,9% en el segundo en relación al mes de marzo.

Las transacciones de viviendas libres cayeron un 31,3% y las de protegidas retrocedieron un 16,7%De las 24.100 operaciones de compraventa de viviendas registradas en abril, el 87,1% fue sobre vivienda libre y el 12,9% sobre vivienda protegida. En concreto, las transacciones por compraventa de viviendas libres cayeron un 31,3% respecto a abril de 2010, hasta sumar 20.997 operaciones, y las de protegidas retrocedieron un 16,7%, con 3.103 transacciones.

La compraventa de viviendas de segunda mano cayó en abril un 27,5% en tasa interanual, hasta 12.566 transacciones, mientras que la de viviendas nuevas retrocedió un 32%, con 11.534 operaciones en el cuarto mes del año 2011. Del total de operaciones, el 52,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en abril fueron usadas y el 47,9% nuevas.

En abril, el 59,3% de las compraventas de viviendas se registraron en Andalucía, Comunidad de Madrid, Comunidad Valenciana y Cataluña. Las comunidades con el mayor número de operaciones de compraventa de viviendas por cada 100.000 habitantes fueron Comunidad Valenciana (83), Cantabria (79) y La Rioja (77).

La Comunidad Valenciana, región con el mayor ratio de compradores

El pasado abril se inscribieron en España una media de 64 viviendas vendidas por cada 100.000 habitantes, siendo la Comunidad Valenciana la que registró más transacciones de inmuebles (83 operaciones por cada 100.000 habitantes). Le siguió Cantabria (79), La Rioja (77), Murcia (75), Andalucía (73), Canarias (72), Castilla-La Mancha (66) y Castilla y León (65).

Por debajo de la media nacional se situaron País Vasco (61), Baleares (60), Madrid (59), Extremadura (56), Asturias (52), Cataluña (52), Galicia (52), Aragón (51) y Navarra (51), en tanto que en las ciudades autónomas de Ceuta y en Melilla se vendieron 56 y 69 casas por cada 100.000 habitantes, respectivamente.

En términos absolutos, Andalucía registró el mayor número de ventas de viviendas registradas en abril (4.788), seguida de la Comunidad Valenciana (3.392), Cataluña (3.087) y Madrid (3.035).

Fuente: El Mundo

De la cifra total, 11.730, el 78,4%, llevan la etiqueta de pisos en bloque (con una subida interanual del 13%) y 3.219 de viviendas unifamiliares (-8,5%). Además, se solicitó un permiso para otro tipo de edificios no destinados a viviendas familiares.

Las cifras de visados mantienen en febrero la mejora mostrada en enero (+7,1%), tras varios años de descensos ininterrumpidos y de tocar mínimos históricos el ejercicio 2010.

En 2010, por primera vez en la historia la cifra de visados fue inferior a 100.000

En el conjunto del pasado curso, las nuevas viviendas visadas fueron 91.662, tras caer un 17,3% respecto a 2009. Se trató de la primera vez en la serie histórica de Fomento (que arranca en el año 2000) en que los visados están por debajo de las 100.000 unidades al año.

El año 2009 cerró con 110.849 unidades visadas, un 58,1% menos que en el año anterior. El descenso en el número de autorizaciones para construir fue ya patente en 2007. Ese año los visados autorizados se situaron en 651.427 unidades, un 24,7% menos que en 2006.

Sin embargo, fue en 2008 cuando los visados mostraron el gran desplome importante, con una caída del 59,3% respecto a 2007, hasta las 264.795 unidades. En 2003 se visaron para construir 636.332 viviendas. Desde entonces la cifra no dejó de crecer año tras año, y llegó a su punto culminante en 2006, con 865.561 certificados autorizados, después de los 729.652 de 2005 y en pleno ‘boom’ del sector.

Frente al repunte de los visados para obra nueva, la estadística de Fomento muestra un descenso en los solicitados para reformas y ampliaciones. En concreto, en hasta febrero se pidieron 394 visados para ampliar viviendas, un 19,9% menos en comparación a un año antes. De su lado, la solicitud de autorizaciones para reformas cayó un 4,1%, hasta 4.227 unidades.

Fuente: El Mundo

Según la estadística del Ministerio de Fomento, el metro cuadrado de la vivienda libre se pagaba en el primer trimestre a 1.777,6 euros.

La estadística oficial, basada en los datos que facilita la patronal de las agencias tasadoras, Atasa, refleja también una sensible caída del 51,5% número de viviendas tasadas hasta marzo respecto a las contabilizadas en el trimestre anterior y un 46,4% menos que hace un año, una caída que Fomento achaca “al descenso en la producción de viviendas durante estos últimos años”.

Se deprecian todas las comunidades

Por comunidades, las caídas de precios mayores en tasa interanual se produjeron en la Comunidad de Madrid (-8,9%), Navarra (-8,3%), Cantabria (-7,0%) y Comunidad Valencia (-6,3%).

En el lado opuesto, Ceuta y Melilla (-1,4%), Extremadura (-1,5%), la Rioja (-2,3%) y Aragón (-2,7%), marcan los menores descensos. En Cataluña, la vivienda ha caído un 4,5%.

De esta manera, el índice general de precios de vivienda (libre y protegida) registró en el primer trimestre de 2011 un descenso del 4,6% respecto al mismo periodo de 2010. La tasa de variación intermensual fue del -2,5%.

En cuanto a la vivienda libre de más de dos años, el precio alcanzó los 1.764,8 euros por metro cuadrado, con una caída del 5,3% en tasa interanual.

Madrid, 900 euros menos por metro

Los datos comparados con los topes de hace tres años evidencian que todas las grandes ciudades españolas, a excepción de Sevilla, presentan caídas superiores a la media estatal:

Barcelona: 3.802 (marzo 2008) — 3.103 (marzo 2011) — 18,38%

Madrid: 3.842 (mar. 08) — 2.921 (mar. 11) — 23,9%

Valencia: 2.475 (mar. 08) — 1.719 (mar. 11) — 30,55%

Bilbao: 3.741 (mar. 08) — 2.863 (mar. 11) — 23,46%

Sevilla: 2.454 (mar. 08) — 2.092(mar. 11) — 14,72%

Málaga: 2.366 (mar. 08) — 1.765(mar. 11) — 25,37%

Zaragoza: 2.732 (mar. 08) — 1.914(mar. 11) — 29,92%

Alicante: 2.002 (mar. 08) — 1.295(mar. 11) — 35,32%

Por municipios mayores de 25.000 habitantes, los precios más elevados se presentan en San Sebastián, 3.762,3 euros/m2, Sant Cugat del Vallés, 3.282,6 euros/m2, Getxo 3.224,3 euros/m2, Barcelona, 3.103,5 euros/m2, Pozuelo de Alarcón, 2.964,0 euros/m2 y Madrid 2.921,0 euros/m2.

Los precios más bajos se registran en los municipios de Hellín, 759 euros/m2, Tomelloso, 782,9 euros/m2, Petrer 843,4 euros/m2 y Elda, 845,9 euros/m2.

Fente: El Mundo

En resumen, se eliminan para un alto porcentaje de la población y para los que en principio pueden seguir beneficiándose, lo que les resultará difícil con una renta inferior a 17.000€, es conseguir un crédito y en consecuecia adquirir una vivienda. Una paradoja en sí misma.
Desde que el ejecutivo anunciara la medida en 2009, los ciudadanos con rentas medias/altas que tenían pensado comprar una vivienda, y lo han hecho hasta diciembre de 2010, se han beneficiado, y en consecuencia han promovido un ligero aumento en la compra, activando así la economía, y convirtiéndose en un espejismo de recuperación.

Pero este primer trimestre de 2011 ha sufrido una caída importante por varios motivos; la aplicación de las citadas reducciones fiscales, la subida del tipo de interés, el aumento del paro, la reticencia de los bancos a la concesión de créditos, las restricciones en valor de tasación impuestas por la ley de Basilea, etc, lo que hace preveer que el precio de la vivienda tienda a bajar en los próximos meses considerablemente, como medida única y necesaria para una verdadera activación.

Noelia Belenguer.

Los precios apenas han bajado, y el poder comprar la primera vivienda, se convierte en una odisea.

La renta familiar, los sueldos, no son equiparables al precio de una vivienda, con lo cual esta relación lo hace más complicado.

La actuales Ayudas a la Vivienda del Plan 2009-2012, en su última reprogramación, incluía la eliminación de la Ayuda a la compra directa de VPO debido al recorte presupuestario, decisión que no ha ayudado de modo alguno a los futuros compradores.

No hay que dejar de lado el papel fundamental de las entidades bancarias que exigen cada vez más garantías para lograr un crédito y poder así comprar la vivienda.

Según el Fondo Monetario Internacional (FMI) los precios de las viviendas han bajado entre un 10 % y un 20 %, lo que resulta considerable, pero personalmente opino que deben bajar mucho más, ya que España tenía una burbuja inmobiliaria extrema antes de la crisis.

Carolina Pillado Bringas

Existe la necesidad de crear nuevos mercados, generar nuevas fuentes de financiación, crecer demostrando que somos productivos, que podemos ser reclamo de inversores, tanto nacionales, como extranjeros, que tenemos algo nuevo y atractivo que ofrecer al cliente, y que ha dejado de llamarse mercado inmobiliario.

Todo ello se consigue forjando al trabajador, mejorando y aprovechando la tecnología, aprendiendo a innovar hacia las preferencias de los clientes, mejorando las formas de producción, etc…

Esa actitud, esa convicción de mejorar continuamente, ese esfuerzo de cada uno de nosotros, lo considero el empuje necesario para que la situación actual empiece a cambiar.

Noelia Belenguer.